东方智源城

东方智源城出租招商电话：021-5169 3310

地址：南蕴藻路393号

租金：2-3.5元/平方米/天

物业管理费：9元/平方米/月

开盘时间：2014年3月

建筑面积：约6.1万平方米

室内层高：3-6米

东方智源城由上海东源企业发展股份有限公司投资建设及运营。

东方智源城项目占地80亩，总建筑面积达6. 1万平方米，其中商务办公面积4. 9万平方米，地下车库面积1. 2万平方米，绿化率达52%。项目于201 4年初竣工，竣工后将形成以“科技与时尚”为先导，以智力为核心竞争的配套完备、生态花园式的现代化服务聚集区。

东方智源城1号楼5102平方米，底层高6米，二层层高5米，共2层。

2-3号楼12795平方米，底层高4.4米，二层以上层高4.2米，共4层。中庭面积1124平方米。

4号楼9882平方米，底层高5.5米，二层以上层高4.5米，共5层。

东方智源城二期商务办公楼 Business office

5 号楼9631平方米，底层高4.5米，二层以上层高3.9米，共9层

6 号楼11566平方米，底层高4.5米,二层以上层高3.9米，共11层

东方智源城产业定位Industrial orientation

信息服务业、生产性服务业、总部经济、创意产业

涵盖互联网经济、移动互联、电子商务、游戏开发、工业设计、物联网、软件及服务外包

东方智源城发展目标：

聚焦高新技术产业，扶持成长型企业

. 3-5年内培育1-2家龙头企业，并完成200家小微企业从孵化

器到产业园发展转型

. 推动龙头企业融资上市，努力打造成为国家级产业示范园区

东方智源城符合区域产业导向并经认定的入园企业享受国家、市、区的相关优惠政策，对符合园区产业发展导向的项目，园区给予相关优惠条件和财政支持。

对经认定的高新企业、高新技术成果转化项目等，园区支持帮助企业申请获得国家、市、区政府的各类高新技术扶持资金。

根据《宝山区庙行镇人民政府关于促进大企业设立总部和扶持现代服务业、电子商务产业、金融证券产业、服务外包产业发展若干政策意见的通知》，满足条件的入驻

企业可享受资金配套、融资贴息等其他扶持政策。

东方智源城园区拥有全市首个也是唯一个电子商务专业孵化器，创业企业经审核认定入选孵化器创业苗圃，可享受办公用房租金减免等优惠政策。

东方智源城创意办公楼可根据入驻企业实际需求，任意分割。

东方智源城项目座落于北上海中央商务带（地铁1号线宝山段），

东方智源城地处宝山南部中环线与外环线之间，依托轨道交通1号线，是典型的财富旺角，

醇熟地段，具有得天独厚的区位优势。

水岸桥头 绿地环绕 Bridge and Green Belt surrounded

宝山最重要的河道——蕰藻浜，于园区北面纵穿而过，是目前上海仅存为数不多的

可以通航百吨级货船的河道之一。

东方智源城园区东侧的智力公园，占地面积约4.85公顷，绿化面积3.4万平方米。工作闲暇之

余漫步公园内，感受盎然绿意，自然清新，别有一番情调。

地铁直达 交通便捷 Metro Available Traffic Convenient

地铁：地铁1号线呼兰路站距园区5分钟

地铁18号线长江西路站（规划中）

公路：S20外环高速、共和新路南北高架

公交：916、722等10余条公交线直达园区

坐拥繁华 优势独享 Hold Prosperity and Advantage