健康智谷

健康智谷出租招商电话：021-51693310

地址：灵石路697号

物业管理费：17元/平米/月

层高：3-9米

开盘时间：2015年8月

单位面积：60-3000平方米

建筑面积：25000平方米

业态：只接受与健康有关产业的业态，如生物，环保，医疗等。（部分开放业态不限）

运营公司：上海天亿弘方企业管理有限公司

物业公司：上海天亿弘方物业管理有限公司

设计公司：日本万谷建筑设计有限公司

健康智谷所在位置——上海市闸北区灵石路697号正位于上海市的市中心。项目距上海

市繁华时尚中心的南京西路、人民广场等地，车程仅12分钟；距徐家汇、静安寺、陆家嘴

等上海著名商圈车程最远不足20分钟，距上海火车站车程仅7分钟，距虹桥机场车程25分

钟，距浦东国际机场车程约60分钟。灵石路697号所在闸北区正是上海连接长三角乃至全

国各地的一个陆上交通枢纽。

健康智谷位于上海市闸北区中心地，带大宁商圈，依托大宁灵石公园版块，周边集聚了大宁德必易园、多媒体产业园等多功能园区以及宝华中心等5A级写字楼，项目临近建设中的久光百货（距本项目车程约3分钟）以及大宁中心广场（距本项目步行约3分钟）、大宁商业中心等ShoppingMall，其所在的灵石路已逐渐成为闸北区又一集办公、商业于一体的新兴CBD。

左图蓝色标示均为项目辐射一公里范围内的办公、商业、住宅及娱乐。

健康智谷前身为上汽集团下属上海菲特尔莫古轴瓦有限公司，现由上海天亿弘方企业管理有限

公司负责招商、运营、管理，并邀请著名建筑设计公司——日本万谷建筑设计有限公司对园区的老厂房进行改建、改造，计划将其打造成全国首个健康服务产业园。

健康智谷A区规划(沿灵石路街面)

一、项目A区主要是以健康、环保、绿色为导向，为客户提供优质的商业及展示空间；

二、A区沿灵石路两排建筑是以商业为主，其中一层均为挑高的7.5米大堂，展示效果出众；

三、A区三层以上为办公区域，此外，A区的两排建筑之间有商业步行街，可连接园区内外人流

健康智谷B区规划：

一、项目B区为园区内面积最大且有中庭花园的的独栋建筑，C区则是由12栋风格各异的建筑组合而成；

二、BC区主要是以健康、环保、绿色企业为导向，为客户提供优质的展示和办公空间；

三、B区面向景观大道的一层和C区部分楼宇一层主要是以展示办公为主 ，二层以上均为办公区域；

四、此外BC区域均有中庭花园及露天小型景观广场，是员工工作之余的闲暇娱乐之场所

健康智谷B,C 区

一、项目B区和C区为办公区域，区域内房型方正，类型多样。其中，B区一层及C区部分楼宇一层均以展示为主，二层及以上以办公为主。

二、项目B区是园区单体面积最大且有中庭花园的独幢楼宇，其楼层单间最小面积约为95㎡，最大面积约为800㎡；单层楼宇最小面积约为1000㎡，最大面积约为3300㎡。

三、 项目C区是由8幢风格各异的独栋小楼组合而成，可整栋出租，其中独栋小楼最小面积

约250㎡，最大面积约为3000㎡，其楼层单间最小面积约为50㎡，最大面积约为1000㎡。

健康智谷A区零售商业：

生态家纺（服装）、健康服装、保健食品、有机产品、绿色食品、健康绿色餐厅（素食、养生、

有机餐厅）、环保家具、生态家居、绿色环保涂料、电动平衡车/代步器、环保汽车展示、药妆产

品、美容美体护肤产品、可穿戴式设备（保健及医疗）、家庭医疗器械、中医按摩、养生会所、

健身会所、美容会所、美体SPA、健康教育培训及医疗器械展示等。

健康智谷A区健康配套服务：银行、咖啡馆、便利店、

员工餐厅等。

A区展示服务： 内街广场、园区正门进口

广场（室外）活动场地租赁服务。

A区业态（健康生活+商务配套+展示中心+服务式办公）

精致舒适的办公环境

• 舒适的行政办公桌椅

• 美观实用的文件组柜

• 设备齐全的公用会议室

• 专业的复印、打印、扫描设备

全面贴心的前台服务

• 专业的前台接待服务

• 来电秘书接听、转接、留言服务

• 每日邮递及速递收发服务

周到高效的后勤支持

• 高速光纤网络及专业IT服务

• 24小时门禁及安保监控系统

• 免费的公共区域日常清洁服务

健康智谷B.C区业态 (办公+展示）

办公+展示类：

医疗器械、家庭医疗器械、环保企业、绿色节能企业、移动医疗企业、电子科技类

企业等展示及办公。办公类：健康咨询企业、健康管理企业、环保企业及健康产业上下游企业等，

孵化器：

简单舒适的办公环境以及管家式配套服务，

专为健康领域初创型企业量身定制，助力

初创企业顺利渡过关键的起步阶段

健康智谷项目运营商

项目运营商为上海天亿投资（集团）的全资子公司——上海天亿弘方企业管理有限公司。上

海天亿投资（集团）有限公司成立于1998年，为上海美年健康产业有限公司的母公司，是一家

从事多元化投资的综合性企业集团，下属控股企业近二十家，形成以综合产业投资、房地产开发

建设、以及传媒资讯为支柱的综合产业结构，并正逐步发展成为一个专业、稳健、拥有强势实体

产业支撑的复合型集团企业。上海天亿弘方企业管理有限公司作为天亿集团全资子公司，主要负

责园区招商、运营、管理等事宜。

健康智谷目前正在改建过程中，项目现有健康商业、商务配套、展示及办公等多种业态推向市场。

其中健康智谷商业面积最小约为40㎡，最大约3000㎡不等；办公面积最小约60㎡，最大约3000㎡不等。

预计2015年6月1日项目内部分单元可进行二次装修，2015年8月1日可全部正式交付使用

本项目致力于打造全国首个体验式健康产业主题园区。开放式的商业内街，配置休闲

庭院式小广场，在工作中感受因四季更替而带来的景致变换，于绿荫下消磨工作闲暇，与

自然相处心生愉悦，超越商务，悠享盎然。

健康智谷轨交：项目毗邻地铁一号线，距一号线“上海马戏城站”4号出口仅600米

（步行约3分钟）车行：项目临近交通主干道共和新路，车程仅1分钟

距人民广场车程8分钟，距虹桥机场车程25分钟，公交：项目周边公交线路繁多，46、79、95、206、210、222、312、322、741、767、849路等，

可直达上海各个区域