物业类别： 别墅 装修状况： 毛坯 建筑类别： 小高层、叠加别墅、联排别墅 物业地址： 徐汇华发路333弄 交通状况： 至徐家汇8公里，车程20分钟；到新天地直线距离12.5公里，仅需车程25分钟；而从外环线至浦东机场或虹桥机场也只需半小时左右；在建中的上海南站客运站及铁路上海南站则打通了本案与周边城市的通道。周边公交有：770路、755路、804路、龙吴线等十几条公共交通密集于龙吴路，可直达徐家汇、上海体育馆等区域。 开 发 商： 上海华臻置业有限公司 预售许可证： 徐汇房地(2006)预字0001480号、徐汇房地(2006)预字1292号、徐汇房地(2006)预字292号、徐汇房地(2006)预字0000166号、徐汇房地(2005)预字1431号 售楼处地址： 徐汇华泾镇华发路8号（龙吴路口） 开盘时间： 2005-11-28 开工日期： 2005-3-18 占地面积： 113660平方米 容 积 率： 1.30 总 户 数： 827户 停 车 位： 机动车停车位：500个，自行车停车位：540个 物业管理费： 1元/平方米·月 物业管理附加信息： 底层：1.00元/㎡；底层以上：1.50元/㎡；联排别墅：2.55元/㎡ 入住时间： 2007-3-31 竣工日期： 2006-12-31 建筑面积： 147650平方米 绿 化 率： 35% 楼层状况： 小高层484户、叠加别墅180户、联排别墅163户 徐汇臻园地处徐汇华泾板块，老上海洋房与西班牙建筑的经典之作，目前叠加别墅、联排别墅正在热销。本案规模较大，与交通主干道保持一定距离，居住环境较好。交通方便，有十多条公交可至体育馆和徐家汇等地。周边各种生活配套设施较为齐全。 地上建筑面积：14.8平方米； 住宅建筑面积13.5万平方米； 商业及其他建筑面积11426平方米。 叠加别墅 ：7-8层建筑形态，一梯一户设计，配备电梯，单体别墅2-3层，底层私家花园，顶层享受阳光大露台。 联排别墅：3层多联体建筑，底层南北双私家花园，二楼南北双阳台设计，三层设计大面积露台；主卧独享一层，带有更衣室及洗手间；每户配备半地下停车库。 特色房型：叠加别墅C3-1房型 南向卧室八角窗式转角凸窗，与阳光进一步亲密接触。 餐厅八角窗式转角窗，在享受美味的同时增添别致韵味。 南北双阳台，景观及工作阳台；挑空气派客厅； 主卧独占一层，带卫生间、更衣室，尽显主人尊贵身份。 整个小区由小高层、联体别墅、叠加别墅组成。小高层近100%的销售率，现叠加、联排别墅即将推出。总住户为827户，其中小高层484户，叠加别墅180户，联排别墅163户。叠加为187.69—280.37平方米，联排206.46—274.45平方米。